Tilal Al Ghaf – флагманский проект застройщика Majid Al Futtaim, расположенный в престижном районе DubaiLand недалеко от популярного района Dubai Sports City. Это сообщество идеально подойдет для семейной жизни.
Планируется, что Tilal Al Ghaf будет иметь более 350 тыс. м² открытых озелененных пространств. Тут будет создано самодостаточное сообщество со школами, больницами, ресторанами и роскошным жильем. В центре поселка будет расположена искусственная лагуна в 70 тыс. м² с 400-метровым облагороженным пляжем Hive Beach.
Недвижимость в Tilal Al Ghaf будет способна удовлетворить широкий спектр потребностей потенциальных покупателей. Готовые и строящиеся объекты недвижимости в этом районе уже доступны на нашем сайте!
Содержание:
- Преимущества Tilal Al Ghaf
- Достопримечательности
- Пляжи и развлечения
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Tilal Al Ghaf, ОАЭ
- Недвижимость в Tilal Al Ghaf для инвестиций
Преимущества Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf планируется как многофункциональное комьюнити. Здесь будут созданы условия для комфортного проживания и отдыха людей всех возрастов. В первую очередь застройщик уделяет внимание экологичности и функциональности местной инфраструктуры.
Планировка района нацелена на поощрение активного образа жизни. Для этого в Tilal Al Ghaf будут проложены 11 км велосипедных и пешеходных маршрутов, а также 18 км пешеходной тропы, опоясывающей все сообщество. Вокруг лагуны будет обустроена вся необходимая инфраструктура для пляжного отдыха. В программу досуговых мероприятий для жителей сообщества входят плавание, гребля на каноэ и гребля стоя.
В районе также будут доступны следующие удобства:
- пешеходные дорожки;
- общественная парковка;
- зоны для барбекю и фитнеса;
- магазины;
- аптеки;
- школы;
- пляж;
- ландшафтный парк;
- теннисные и баскетбольные площадки;
- кафе и рестораны;
- медицинские учреждения.
Достопримечательности
Помимо рукотворной лагуны, которая является главной изюминкой района, здесь будет построен парк Hive Park с местами для пикников. В нем круглый год будут проводиться разного рода мероприятия, в том числе показ фильмов под открытым небом, фестивали и многое другое.
Из Tilal Al Ghaf можно быстро добраться до основных локаций Дубая, в том числе до центра города Downtown Dubai с его культовым небоскребом Burj Khalifa, и элитного района Dubai Marina. Путь займет 25–30 минут.
Дорога до торгового центра Dubai Mall и курорта Burj Al Arab займет около 20–25 минут на машине. До всемирно известной Palm Jumeirah можно доехать за 30 минут.
Пляжи и развлечения
Вокруг кристально чистой лагуны будет сформирован пляж Hive Beach с песчаным берегом. Здесь жители смогут попробовать себя в различных водных видах спорта, включая каякинг, греблю на каноэ и другие. Также на пляже будут зоны для барбекю и открытая спортивная площадка.
Основная общественная зона и по совместительству парк – Hive Park. Здесь жители получат доступ к гастрономическим магазинам, фудкортам с едой и напитками, магазинам розничной торговли и товаров первой необходимости, банкам и службам обмена валюты, медицинским клиникам и транспортным стойкам. Члены сообщества также будут иметь доступ к консьерж-сервису.
Рестораны
Жители Tilal Al Ghaf смогут посещать расположенные тут рестораны и кафе, в том числе Freedom Pizza и Taqado Mexican Kitchen – один из лучших ресторанов мексиканской кухни в Дубае. В соседнем сообществе Dubai Sports City работают заведения Reddy Roasts и Wooden Cellar. В Els Club также есть лицензированные бары, в частности, Kickers и Big Easy.
Торговые центры и шопинг
В каждом жилом кластере района будет построен собственный торговый центр. Жители и гости района смогут также посещать торговые центры в соседних районах, такие, как Village Community и Cityland. Другие торговые центры рядом с районом включают в себя крупные торговые площадки City Centre Me'aisem и Dubai Outlet Mall.
Транспорт
Для жителей с личным транспортом предусмотрены парковочные места. В каждом доме есть частное парковочное место. Гости и приезжие могут пользоваться общественными парковочными местами.
В настоящее время в Tilal Al Ghaf нет общественного транспорта. Ближайшие автобусные станции находятся в районе Dubai Sports City.
Школы и детские сады
В будущем на территории сообщества будет работать Королевская средняя школа (RGS) Гилфорд (Royal Grammar School Guilford Dubai). Это филиал британской школы. В заведении будут обучать детей от 6 лет.
Рядом с Tilal Al Ghaf уже открыто множество других школ, в том числе школа GEMS Metropole, Kings’ School Al Barsha, Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches и Safa Community School. Они находятся в 11–14 минутах езды от района.
Больницы и аптеки
Жители района могут рассчитывать на медицинские и стоматологические клиники Apex и Mediclinic Me'aisem, расположенные в 14–20 минутах езды. Те, кто ищет крупные многопрофильные больницы, могут найти крупнейшего поставщика медицинских услуг в ОАЭ NMC Royal Hospital, DIP, всего в 14 минутах езды от района.
Все о недвижимости в Tilal Al Ghaf, ОАЭ
В сообществе доступны для покупки виллы, таунхаусы и дуплексы. Дома и виллы в Tilal Al Ghaf имеют от трех до семи спален. В зависимости от субсообщества типы недвижимости, планировки и архитектура зданий могут отличаться.
Новостройки и комьюнити в Tilal Al Ghaf
В проект Tilal Al Ghaf входит несколько микрорайонов. Один из них – Harmony Villas, закрытое субсообщество, расположенное на пересечении улиц Hessa и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan. Это субсообщество предлагает покупателям 130 эксклюзивных резиденций с четырьмя и пятью спальнями.
Виллы имеют просторные спальни с ванными комнатами, комнату для прислуги, балкон, террасу и гараж с местами до трех автомобилей. Виллы отличаются элегантным интерьером, современным архитектурным дизайном, большим количеством жилых и складских помещений. Объекты недвижимости будут оснащены системой «Умный дом» с функцией личного помощника.
В субсообществе Elan продаются таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Местным жителям здесь будут доступны удобства курортного типа.
Кроме того, есть другие микрорайоны, которые войдут в состав Tilal Al Ghaf:
- Alaya;
- Alaya Beach;
- Aura;
- Aura Gardens;
- Elysian.
Цены на продажу недвижимости
Несмотря на то что целиком проект будет завершен в 2025 году, недвижимость в Tilal Al Ghaf доступна уже сейчас. Стартовая цена строящегося объекта составляет 700 тыс. AED (190,5 тыс. $), минимальная цена покупки готового объекта – 1,195 млн AED (325,3 тыс. $), средняя цена покупки – 4 160 888 AED (1,13 млн $).
Недвижимость в Tilal Al Ghaf для инвестиций
Начните свой путь грамотного инвестирования в недвижимость Дубая с виллы в Tilal Al Ghaf! Наши специалисты в удобном для вас формате и выбранное вами время проконсультируют по всем вопросам купли-продажи недвижимости в ОАЭ и организуют безопасную сделку с застройщиком.
